建物の寿命を左右する基礎工事の重要性

新築住宅を建てる際、多くの方が間取りやデザインに注目されますが、実は建物の品質を根本から決定するのが基礎工事です。

目に見えない部分だからこそ、手抜きや不備があれば取り返しのつかない結果を招きます。 基礎工事は建物の全荷重を地盤に伝え、長期にわたって安定性を保つための生命線です。

適切な施工を行わなければ、建物の傾きや沈下、ひび割れなどの構造的欠陥が発生し、居住性はもちろん資産価値にも大きな影響を及ぼします。

株式会社渚興業は、京都・奈良エリアを中心に近畿全域で基礎工事・造成工事・外構工事を手掛ける専門業者です。

平成20年の創業以来、確かな技術と実績を積み重ね、令和4年には建設業許可（京都府知事許可(般‐４)第４３５２３号）を取得し、法令遵守のもと信頼される施工体制を確立しています。

今回、奈良市N様邸の新築基礎工事を担当させていただきました。

N様邸基礎工事の施工内容

施工期間と工法

本工事は令和7年11月下旬から12月下旬にかけて実施いたしました。

N様邸では、地盤全体で建物を支えるベタ基礎工法を採用しています。

ベタ基礎は、建物の底面全体に鉄筋コンクリートの基礎盤を設けることで、荷重を広範囲に分散させる工法です。

地震や台風などの外力に対して優れた耐久性を発揮し、不同沈下のリスクを大幅に低減できるため、現在の新築住宅では主流となっています。

防湿シート施工（令和7年11月27日）

基礎工事の初期段階では、地面からの湿気を遮断する防湿シート施工が重要です。

地盤から上がってくる湿気は、基礎コンクリートの劣化やカビの発生原因となります。

施工写真では、整地された地盤全体に隙間なく防湿シートが敷き詰められている様子が確認できます。

シートの継ぎ目部分は適切に重ね合わせ、湿気の侵入経路を完全に遮断しています。

この丁寧な下地処理が、長期的な基礎の健全性を保つ第一歩となります。

ベース打設（令和7年12月上旬）

防湿シート施工後、型枠設置と鉄筋配筋を経て、ベースコンクリートの打設を行いました。

施工写真には、金属製の型枠が整然と組まれ、その内部に鉄筋が格子状に配置されている状況が記録されています。

型枠はコンクリートを所定の形状に保つための重要な役割を果たします。

設置位置や水平精度にわずかなズレがあれば、基礎全体の精度に影響するため、測量機器を用いたミリ単位の調整を行っています。

鉄筋は基礎の引張強度を確保するための骨組みです。

配筋間隔や継手位置は建築基準法および構造計算に基づいて厳密に管理しています。

コンクリート打設時には、十分な締固めを行い、内部の空隙を排除することで設計強度を確実に発揮できる状態を作り出します。

玄関土間打設（令和7年12月22日）

基礎立ち上がり部分の型枠工事とコンクリート打設を完了した後、玄関土間部分のコンクリート打設に進みました。

施工写真では、基礎立ち上がり部分と玄関土間が一体的に施工された全景が確認できます。

玄関土間は人の出入りが頻繁にあり、荷重も集中しやすい部位のため、コンクリートの厚さや配筋仕様を適切に設計しています。

基礎工事において、この出来形管理は品質保証の要です。

設計値からの誤差を最小限に抑えることで、上部構造との整合性を確保し、建物全体の精度を高めます。

全景（令和7年12月22日）

最終段階の施工写真では、基礎工事が完了した全景が捉えられています。

立ち上がり部分の基礎が整然と配置され、内部の土間コンクリートも平滑に仕上げられています。

基礎天端からは、上部構造との緊結に使用するアンカーボルトが適切な位置に設置されている様子も確認できます。

周辺の住宅地に配慮しながら、整理整頓された現場管理のもとで工事を進めました。

豊富な施工実績と技術力

株式会社渚興業は、近畿全域で年間多数の基礎工事を手掛けています。

住宅の新築基礎工事はもちろん、造成工事や擁壁工事、水路工事といった土木工事全般にも対応可能です。

過去の施工実績には、京田辺市、桜井市、橿原市、生駒市など奈良県内各地での新築基礎工事が含まれており、各地域の地盤特性を熟知した施工ノウハウを蓄積しています。

地盤調査に基づく適切な施工判断

基礎工事の品質を左右する要素の一つが、地盤の状態です。

同じ奈良市内でも、地盤の強度や地質は場所によって大きく異なります。

当社では、施工前に必ず地盤調査データを精査し、現場の状況に応じた最適な工法を選定しています。

軟弱地盤の場合には、杭打ち工事や柱状改良工事などの地盤改良を提案し、安全な建物建設を実現します。

ミリ単位の精度管理

基礎工事では、わずか数ミリのズレが建物全体の精度に影響します。

当社では基礎の位置出し、水平精度、出来形寸法を厳密に管理しています。

配置図に基づいた正確な施工を実施することで、上部構造の建方工事がスムーズに進行し、最終的な建物品質の向上につながります。

建築基準法と構造計算の遵守

基礎工事は建築基準法によって厳格に規定されています。

鉄筋の太さや間隔、コンクリートの強度、かぶり厚さなど、すべての項目について法令を遵守し、構造計算に基づいた施工を実施しています。

建設業許可を持つ正規の施工業者として、法令遵守は当然の責務と考え、品質管理体制を整備しています。

基礎工事は建物の見えない部分ですが、だからこそ信頼できる施工業者に任せることが重要です。

施工品質はもちろん、工期管理、現場の安全管理、近隣への配慮など、総合的な現場運営能力が求められます。

当社は創業以来、これらの要素を高水準で維持し、多くの元請け業者様から継続的な信頼をいただいています。

基礎工事における品質へのこだわり

コンクリート品質の管理

コンクリートは基礎の主要材料であり、その品質が基礎の耐久性を左右します。

使用するコンクリートは、設計基準強度を満たした生コンクリートを信頼できる工場から調達しています。

打設時には気温や湿度などの環境条件を考慮し、適切な養生期間を確保することで、設計通りの強度発現を実現しています。

配筋検査の徹底

鉄筋コンクリート構造において、鉄筋の配置は構造性能に直結します。

コンクリート打設前には、配筋状況を写真撮影し、記録を保存しています。

鉄筋の径、間隔、継手位置、かぶり厚さなど、すべての項目について設計図書との照合を行い、不備がないことを確認した上で次工程に進みます。

現場の整理整頓と安全管理

建設現場の整理整頓は、作業効率と安全性の向上に直結します。

資材の適切な配置、廃材の速やかな撤去、作業動線の確保など、日々の現場管理を徹底しています。

また、近隣住民の方々への配慮も欠かしません。

騒音や振動が発生する作業については事前に説明を行い、工事車両の出入りにも細心の注意を払っています。

京都・奈良エリアでの基礎工事なら株式会社渚興業へ

新築住宅の基礎工事において、協力会社選びは建物の品質を左右する重要な判断です。

当社は京都・奈良エリアを中心とした近畿全域で迅速な対応が可能です。

対応可能な工事範囲

基礎工事を中心に、以下の工事に対応しています。

• 新築住宅の基礎工事（ベタ基礎・布基礎）
• 造成工事（宅地造成・駐車場造成）
• 土木工事一式（擁壁工事・水路工事）
• 外構・エクステリア工事

これらの工事を一貫して対応できることで、工期の短縮やコスト削減、品質の統一が実現できます。

当社が大切にしているのは、施主様の「安心して暮らせる家を建てたい」という思いと、元請け業者様の「高品質な工事を予定通りに完成させたい」という要望に応えることです。

基礎工事は専門性が高く、一般の方には分かりにくい部分も多いため、疑問点や不安点については丁寧に説明し、納得いただけるまでコミュニケーションを重ねます。

価格と品質のバランス

建設コストの上昇が続く中、協力会社には適正価格での高品質施工が求められています。

当社は自社施工体制を整えることで、中間マージンを削減し、コストパフォーマンスに優れた施工を実現しています。

ただし、品質を犠牲にした低価格競争には参加しません。 適正な利益を確保しながら、長期的に信頼される施工品質を維持することが、結果的に施主様と元請け業者様の双方にとって最良の選択だと考えています。

工期管理の徹底

建設プロジェクトにおいて、工期遅延は大きなリスクです。

基礎工事の遅れは、その後の建方工事、内装工事すべてに影響を及ぼします。

当社では施工計画を綿密に立案し、天候条件も考慮した現実的なスケジュールを設定しています。

万が一の遅延リスクに対しても、予備日の確保や人員の柔軟な配置により、確実な工期達成を目指します。

基礎工事で住宅の未来を支える

目に見えない基礎工事だからこそ、その品質が建物の将来を決定します。

適切な施工を行えば、建物は数十年にわたって安定した性能を発揮し続けます。

一方で、不適切な施工は取り返しのつかない欠陥を生み出します。

株式会社渚興業は、「基礎から確かな建物を」という信念のもと、一件一件の工事に真摯に向き合っています。

奈良市N様邸の基礎工事も、その理念を体現した施工事例の一つです。

京都・奈良エリアで基礎工事、造成工事の協力会社をお探しの住宅関係者様、建設関係者様は、ぜひ株式会社渚興業にご相談ください。

豊富な実績と確かな技術力で、信頼される施工をお届けいたします。

会社概要

会社名: 株式会社渚興業
代表: 富永 衛
建設業許可: 京都府知事許可(般‐４)第４３５２３号
本社所在地: 〒619-0215 京都府木津川市梅美台3丁目1-10
奈良営業所: 〒630-8454 奈良県奈良市杏町532-4
電話: 090-5889-0676（代表直通）
営業時間: 8:00〜18:00
定休日: 日・祝日
対応エリア: 京都府・奈良県を中心とした近畿全域
業務内容: 基礎工事、土木工事一式、造成工事、外構・エクステリア工事

お問い合わせは電話またはウェブサイト（https://nagisakougyou.com/）からお気軽にご連絡ください。